Как получить право собственности на недвижимость 2018 год

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Регистрация права собственности на квартиру возможна, если:. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно. Можно воспользоваться и помощью специалистов, часто застройщик предлагает покупателям взять на себя регистрацию права собственности на квартиру.

В году изменился и пакет документов, который необходимо предоставить для регистрации права собственности. Примерный список выглядит следующим образом финальный список необходимых бумаг зависит от вида и субъекта сделки :.

Бухгалтерский учет. Узнать состояние фирмы по ИНН.

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Данный сайт использует файлы cookies для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания посетителей. Если вы продолжите навигацию по данному сайту, файлы cookies будут добавлены в ваш браузер. Чтобы узнать больше об этой технологии, нажмите здесь. Ознакомьтесь с заявлением. Индекс качества системы управления земельными ресурсами включает в себя пять критериев: надежность системы управления земельными ресурсами, прозрачность системы управления земельными ресурсами, охват системы управления земельными ресурсами, разрешение правовых споров и равный доступ к праву собственности.

Рейтинг по степени благоприятности условий для регистрации собственности определяется путем сортировки балла по индикаторам. Сделка считается завершенной, когда она имеет силу в отношении третьих лиц и когда покупатель может пользоваться данным объектом имущества для расширения собственного бизнеса, использовать его в качестве залога при получении банковского кредита, либо же продать.

Учитывается каждая процедура, выполнение которой предусмотрено законом или является практической необходимостью, независимо от того, кто обязан пройти соответствующую процедуру — продавец, покупатель или третья сторона, действующая от имени продавца или покупателя.

Информация о процедурах, включая информацию о сроках и затратах на прохождение процедур, предоставляется местными юристами по вопросам прав собственности, нотариусами и представителями ведомств, осуществляющих регистрацию прав собственности.

Для обеспечения сопоставимости данных по различным странам, используется ряд предположений в отношении сторон сделки, имущества и процедур. Под процедурой подразумевается любое взаимодействие покупателя имущества, продавца, либо их представителей если наличие представителя требуется на практике или предусмотрено законом с третьими лицами, в том числе с государственными учреждениями, инспекторами, государственными нотариусами, архитекторами, геодезистами, среди прочих.

Взаимодействие между сотрудниками и должностными лицами компании не учитывается. Учитываются все процедуры, которые в законодательном порядке или на практике установлены для регистрации собственности, в том числе те, которые в исключительных случаях можно не проходить. Каждая электронная процедура считается отдельной процедурой. Уплата налога на прирост капитала может учитываться как отдельная процедура, но исключается из показателя стоимости.

Если процедура может быть ускорена на законных основаниях за дополнительную плату, тогда выбирается самая быстрая процедура, если эта опция более выгодна в отношении балла страны, и, если, такая процедура используются большинством владельцев имущества. Хотя покупатель при необходимости может использовать юристов или иных специалистов в процессе регистрации, предполагается, что он использует стороннего посредника только в тех случаях, когда это является требованием практики или закона.

Затраченное время исчисляется в календарных днях. Данный показатель отражает срединный показатель времени, который юристы по вопросам собственности, нотариусы или осуществляющие регистрацию должностные лица указывают, как время, необходимое для завершения процедуры. Предполагается, что прохождение каждой процедуры занимает как минимум один день, за исключением процедур, которые могут быть выполнены полностью в онлайн-режиме в таком случае предполагаемое время составляет полдня.

Хотя процедуры могут выполняться одновременно, они не могут быть начаты в один день. Данное правило не относится к процедурам, выполняемым в режиме онлайн. Предполагается, что покупатель действует без замедлений и намерен завершить все процедуры как можно скорее. Если прохождение процедуры может быть ускорено за дополнительную плату, учитывается вариант ускоренной процедуры, если он является законным и используется большинством владельцев имущества. Предполагается, что заинтересованные стороны изначально осведомлены обо всех требованиях и нормах, а также о последовательности процедур.

Время, затраченное на сбор информации, не учитывается. Если оценка времени отличается в зависимости от источника информации, то используется их серединное значение. Стоимость исчисляется в процентах от стоимости имущества, предполагая, что стоимость имущества равна кратному годовому доходу на душу населения.

Учитываются только официальные платежи, предусмотренные законом, включая официальные сборы, налог на передачу собственности, государственные пошлины и иные платежи органу по регистрации собственности, нотариусам, государственным учреждениям или юристам. Другие налоги, в частности, налог на прирост капитала и налог на добавленную стоимость НДС , не учитываются. Однако в странах, где налог на передачу собственности может быть заменен на НДС, данные будут учитывать налог на передачу собственности.

Учитываются расходы, понесенные как продавцом, так и покупателем. Если стоимость отличается в зависимости от источника информации, то используется серединное значение. Индекс качества системы управления земельными ресурсами состоит из пяти индексов: надежность инфраструктуры, прозрачность информации, географический охват, механизм разрешения земельных споров и равный доступ к праву собственности. В исследовании используются данные по крупнейшему экономическому центру страны в 11 странах — по двум крупнейшим экономическим центрам.

Индекс может варьироваться от 0 до 8 баллов. При этом чем выше балл, тем выше качество инфраструктуры, обеспечивающей достоверность информации о правах собственности на объекты недвижимости и границах земельных участков. Например, в Турции подразделения ведомства по регистрации сделок с объектами недвижимости в Стамбуле хранят сведения о правах на недвижимое имущество в полностью цифровом формате 2 балла и ведут электронную базу данных для проверки сведений об обременениях на недвижимость 1 балл.

Подразделения кадастрового управления в Стамбуле располагают информацией о планах на земельные участки в цифровом формате 2 балла , а Управление географической информации имеет общедоступный портал для проверки планов на земельные участки и кадастровой информации о земельных участках со спутниковыми снимками 1 балл. Базы данных о правах собственности на недвижимое имущество и планы на земельные участки связаны друг с другом через систему TAKBIS, которая представляет собой комплексную интегрированную информационную систему, используемую подразделениями ведомства по регистрации сделок с недвижимостью и отделениями ведомства по кадастровому учету 1 балл.

И последнее, для обозначения земельных участков используется система единых идентификационных номеров 1 балл. Таким образом, суммарная оценка, присваиваемая Турции по индексу надежности инфраструктуры, составляет 8 баллов. Индекс может варьироваться от 0 до 6 баллов. При этом чем выше балл, тем прозрачнее система управления земельными ресурсами. Например, в Нидерландах за определенную плату каждый имеет возможность ознакомиться с базой данных о правах на объекты недвижимости 1 балл.

На сайте каждый может также легко получить сведения о перечне документов, которые необходимо предоставить для регистрации прав собственности 0,5 балла , сведения о сборах за услуги по регистрации 0,5 балла и сведения о сроках оформления регистрационных документов 0,5 балла. Любое лицо, которое столкнулось с проблемами при обращении в орган по регистрации прав собственности, имеет возможность подать жалобу или сообщить о допущенной ошибке, заполнив специальный бланк на сайте 1 балл.

Кроме того, кадастровое ведомство публикует сведения о сделках с недвижимостью в свободном доступе. Например, агентство сообщает о том, что в году в Амстердаме было зарегистрировано 34 сделок с недвижимостью 0,5 балла. Кроме того, за установленную плату, любое лицо может ознакомиться через сайт с кадастровыми картами 0,5 балла. В свободном доступе размещены сведения о сборах за просмотр карт 0,5 балла , о сроках предоставления плана с внесенными изменениями 0,5 балла и о специальном механизме подачи жалоб, связанных с выдачей карт 0,5 балла.

Таким образом, суммарная оценка Нидерландов по индексу прозрачности информации составляет 6 баллов. Чем выше балл, тем шире географический охват страны системой регистрации прав собственности и земельным кадастром. Например, в Японии все земельные участки в Токио и Осаке, находящиеся в частной собственности, официально зарегистрированы в реестре прав на недвижимое имущество 2 балла ; земельные участки в целом по всей стране, находящиеся в частной собственности, также официально зарегистрированы в реестре прав на недвижимое имущество 2 балла.

Кроме того, в обоих городах имеются официальные планы всех земельных участков, находящихся в частной собственности 2 балла , а также в целом по стране 2 балла. Таким образом, суммарная оценка Японии по индексу географического охвата составляет 8 баллов.

Индекс механизмов разрешения земельных споров предназначен для оценки нормативно-правовой основы для регистрации прав собственности на объекты недвижимости и доступности механизмов разрешения споров.

Данный индекс состоит из 8 компонентов:. Чем выше балл, тем надежнее защита прав в случае земельных споров. Например, в Великобритании, в соответствии с Законом о регистрации земельных участков от года, сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в земельном реестре в целях защиты от претензий третьих лиц 1,5 балла. Система регистрации передачи прав на недвижимость гарантируется государством 0,5 балла , а также предусмотрена компенсация убытков сторон, добросовестно заключивших сделку с недвижимостью на основе ошибки, допущенной регистрационным органом 0,5 балла.

В соответствии с Законом о доходах от преступной деятельности от года и Законодательству о противодействии отмыванию денег от года, юрист обязан проверить и заверить юридическую действительность документов в рамках сделки с недвижимостью 0,5 балла.

В Великобритании существует общенациональная база данных для проверки достоверности документов, удостоверяющих личность 1 балл. В отношении земельного спора между двумя английскими компаниями о правах владения объектом недвижимости стоимостью 2 долл. Отдел регистрации земли Палаты имущества Трибунал первого уровня выносит решение в срок до 1 года 3 балла. Данные о количестве земельных споров подлежат учету и публикации; в году в стране было рассмотрено 1 земельных споров 0,5 балла.

Таким образом, суммарная оценка Великобритании по индексу механизмов разрешения земельных споров составляет 8 баллов. Принимаются во внимание любые ограничения, если отношение к мужчинам и женщинам в законодательстве отличается на основании полового признака, учитывая изначальную законодательную основу совместного имущества супругов. В общепринятой системе землепользования, предполагается, что женщины и мужчины обладают одинаковыми правами, если только не имеется правовая норма о дифференцировании прав по гендерному признаку.

Индекс может варьироваться от -2 до 0 баллов: чем выше балл, тем сильнее равенство между полами в том, что касается права собственности. Например, в Мали неженатые мужчины и незамужние женщины обладают одинаковыми правами на владение собственностью 0 баллов. То же самое относится к женатым мужчинам и замужним женщинам, имеющим право одинаково распоряжаться своим имуществом 0 баллов.

Таким образом, суммарная оценка Мали по индексу равного доступа к праву собственности — 0 баллов. С другой стороны, в Тонга, в соответствии со статьями 7, 45 и 82 Земельного акта [раздел Свода законов ], неженатые мужчины и незамужние женщины не обладают одинаковыми правами в том, что касается права собственности -1 балл. В соответствии со статьями 7, 45 и 82 Земельного акта [раздел Свода законов ], то же самое относится к женатым мужчинам и замужним женщинам, не имеющим право одинаково распоряжаться своим имуществом -1 балл.

Таким образом, суммарная оценка Тонга по индексу равного доступа к праву собственности равняется -2 баллам. Оценка по индексу качества системы управления земельными ресурсами представляет собой сумму оценок по индексам надежности инфраструктуры, прозрачности информации, географического охвата, механизмов разрешения земельных споров и равного доступа к праву собственности.

Индекс варьируется от 0 до 30 баллов; при этом чем выше балл, тем выше качество системы управления земельными ресурсами. Кроме того, по индексу качества системы управления земельными ресурсами эта страна получает 0 баллов, даже если положения о землеустройстве предусмотрены ее законодательством.

Реформы делятся на две категории — те реформы, которые упрощают ведение бизнеса, и те реформы, которые усложняют ведение бизнеса. Оценка степени влияния изменений на данные зависит от абсолютного изменения общего балла индикатора, а также от относительной разницы между передовой практикой и баллом страны.

Любое обновление данных, которое ведет к увеличению общего балла на 0. Например, если внедрение новой системы электронной регистрации собственности сокращает время и количество процедур таким образом, что общий балл увеличивается на 0.

Регистрация собственности. Предположения в отношении сторон сделки Стороны покупатель и продавец : Общества с ограниченной ответственностью или юридически схожий эквивалент. Расположены на периферии города т. В 11 странах данные также собираются для второго крупнейшего делового города. Осуществляют коммерческую деятельность общего профиля.

Предположения в отношении объекта продажи Имущество: Имеет стоимость, равную кратному доходу на душу населения, что также равняется цене продажи. Полностью принадлежит продавцу.

Не обременено никакими залогами и на протяжении последних 10 лет было во владении одного и того же владельца. Расположено на периферии города т. Представляет собой земельный участок и здание. Площадь земельного участка составляет ,4 м. На участке расположен двухэтажный склад площадью м.

Склад был построен 10 лет назад, находится в хорошем состоянии, не имеет системы отопления, соответствует всем стандартам безопасности, строительным нормам и прочим нормативно-правовым требованиям. Право собственности, что включает в себя право на землю и здание, будет передано во всей совокупности. После приобретения, здание не будет подлежать реконструкции или дополнительной достройке. На земельном участке нет деревьев, природных источников воды, природных ресурсов или исторических памятников любого рода.

Без свидетельства о праве: в России изменилась процедура сделок с жильем

Регистрация права собственности требует от собственника подготовки необходимых документов. Портал столичной недвижимости realty. Регистрация права собственности на недвижимое имущество на вторичном рынке новым владельцем осуществляется нотариусом одновременно с удостоверением соответствующих договоров купли-продажи, дарения, приобретения права собственности на унаследованную недвижимость. Однако, для удостоверения соответствующих договоров, на основании которых переходит право собственности на квартиру к новому владельцу, нотариус должен проверить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, техническую документация на жилье, документы, удостоверяющие личность. Статья по теме: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке: оформляем документы, снижаем риски.

Право собственности

Данный сайт использует файлы cookies для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания посетителей. Если вы продолжите навигацию по данному сайту, файлы cookies будут добавлены в ваш браузер. Чтобы узнать больше об этой технологии, нажмите здесь. Ознакомьтесь с заявлением. Индекс качества системы управления земельными ресурсами включает в себя пять критериев: надежность системы управления земельными ресурсами, прозрачность системы управления земельными ресурсами, охват системы управления земельными ресурсами, разрешение правовых споров и равный доступ к праву собственности. Рейтинг по степени благоприятности условий для регистрации собственности определяется путем сортировки балла по индикаторам. Сделка считается завершенной, когда она имеет силу в отношении третьих лиц и когда покупатель может пользоваться данным объектом имущества для расширения собственного бизнеса, использовать его в качестве залога при получении банковского кредита, либо же продать.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание. Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде. Причем заявка может быть подана любым наиболее удобным способом: лично в регистрационном органе, с помощью доверенного лица, по почте или через онлайн-портал Госуслуг. Отследить статус заявки можно с помощью специальной онлайн-услуги на сайте Росреестра.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \

Регистрируем право собственности на квартиру на вторичном рынке: как все сделать правильно?

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон , который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав ЕГРП — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, указала Аверина.

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме. Владельцам квартир в новостройке , если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье.

Различные документы на недвижимость вскоре можно будет заказать на дом. Причем заказ все желающие смогут оформить дистанционно. Также можно будет и подать документы для совершения регистрационных действий.

Регистрация прав на недвижимость

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как электронно оформить право собственности, не выходя из дома
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Лука

    Скажите пожалуйста можно ростоможить по закону 8487 спринтер грузовой 2008 года 3,5 бензин регистрация молдова ,заранее спасибо

  2. whistmouftipo

    Ну как вы там майдауны? Небось уже в Эвропе?

  3. Зинаида

    Тарас, добрый день! Есть ли у Вас видео о том, как продать квартиру на территории ДНР/ЛНР? Если по факту, то ситуация такая: еще за два года до войны жена и теща забрали из Луганской области бабушку(мать по состоянию здоровья(болезнь Альцгеймера), чтобы предоставить ей полноценный уход в связи с таким диагнозом. В итоге у бабушки там осталась квартира. А вскоре началась война и в той квартире уже лет 5-6 никого нет. Как на сейчас встал вопрос о продаже, так как идут слухи, что местная власть отжимает или будет отжимать бесхозное жилье. А как это сделать в нынешних реалиях не понятно. Тем более что бабушка, в силу необратимых изменений мозга, не является дееспособной, чтобы решать такие вопросы.

  4. forlateso

    Ракету побольше в Раду запустить бы, новый праздник бы у нас получился, лучше чем новый год.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных