Как я участвовал в торгах

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Электронный аукцион — новый, но уже распространенный инструмент продаж в России, с помощью которого можно купить квартиру или дом. Объясняем, как все устроено и реально ли купить жилье со скидкой на публичных торгах. На аукционы попадают три типа недвижимости — муниципальная собственность например, жилье, которое принадлежит городу, но власти не знают, как его использовать , имущество разорившихся компаний и залоговые квартиры банков. Стартовые цены на торгах почти всегда ниже, чем рыночные, так как недвижимость важно быстро продать. В Москве можно найти лоты от 3,8 млн рублей за квартиру и от тысяч за комнату. Степан Марков, менеджер по маркетингу, г.

Загрузка данных Личный кабинет.

Уникальные торги: 39 участков на 5,3 га за 42 млн рублей в ходе 10 часового марафона. Стартовая цена выросла в 5 раз.

Познакомьтесь с человеком, который зарабатывает на имуществе банкротов

Уникальные торги: 39 участков на 5,3 га за 42 млн рублей в ходе 10 часового марафона. Стартовая цена выросла в 5 раз. Накануне в КЗИО исполкома Казани прошли торги на право аренды 27 земельных участков под индивидуальную жилую застройку, расположенных в разных частях столицы РТ. Торгами я занимаюсь уже не первый год. И кроме муниципальных участвовал и в покупке имущества должников, и компаний-банкротов. Состояния я себе пока не нажил, но бизнес это неплохой — по сравнению с рыночными ценами объекты на торгах иногда можно забрать дешевле.

Но дилетантам в этой сфере делать нечего. Реальные торги начинаются еще задолго до официального дня их проведения. Знающие люди говорят, когда лучше подать заявку, на какие лоты не стоит заявляться и т. Накануне в КЗИО Казани прошли торги по определению стоимости аренды на 20 лет каждого из 27 земельных участков в черте города.

Предмет аукциона — размер ежегодной арендной платы. Участки расположены в разных районах Казани. Самая низкая стартовая цена была за участок на улице Вишневой в Авиастроительном районе — 59 за годовую аренду кв.

А самая высокая стартовая цена ,0 руб. Прежде чем участвовать в торгах, надо взглянуть на сами участки. Из 27 лотов я выбрал 15 наиболее интересных.

И вместе с товарищем поехал их смотреть. Сюрприз ждал нас уже на втором участке. Приехав на улицу Бригадную, мы увидели, что на выставленном на аукцион участке стоит жилой дом, а сам участок огорожен забором. Это при том, что в конкурсной документации указано, что все участки, выставленные на торги, без строений. Но это было только начало. После Бригадной мы отправились дальше — в поселок Мирный, где на торги было выставлено сразу 6 участков.

Место популярное, на рынке при продаже в собственность цена сотки здесь начинается с тысяч рублей. Очередной сюрприз поджидал нас на следующем участке. Приезжаем, смотрим. Подходят два парня. Мы его на торги вывели, и мы его заберем, — сообщает нам местная гопота. Ребята оказались настойчивыми, спорить с ними не хотелось.

Трогаемся и видим, что поперек дороги лежит бревно. Видимо, хотели заблокировать машину — на случай обострения ситуации. Но не сложилось. Третий сюрприз — снова в Мирном. На улице Надпойменной участок ровный, кв. Ну, может, это Комитет земельных и имущественных отношений постарался — так думаем. Но затем понимаем, что проезда к участку как такового нет — либо через другой участок, либо мимо трансформаторной будки.

На карте проезд метров, по факту — нет и двух. Самые дорогие участки из 27, выставленных в этот раз на торги, оказались в поселке Вознесение. Место у казанцев очень популярное, но предложений в этом районе мало. На улице Грачиной выставили сразу два участка площадью 19 и кв. На торги по этому участку заявилось 18 человек.

Итак, я выбрал 9 участков. Вроде ничего сложного. Но даже здесь есть подводные камни. О них меня предупредили. Всего-то две цифры в номере расчетного счета комитета. Но они имеют принципиальное значение. Ели задаток не поступит вовремя, то это повод отказать участнику в регистрации. И организаторы очень умело этим поводом пользуются. Например, случайно пропускают какие-нибудь цифры в реквизитах или забывают указать КБК код бюджетной классификации.

Без этого кода платеж в банке у вас примут и деньги уйдут, но вот до адресата они дойти не смогут. После получения новых реквизитов я оплатил задатки за участие в аукционе и отправился в КЗИО подавать заявки. В комитете заявки принимают две милые молодые девушки, над ними в кабинете висит камера видеонаблюдения. Утром в день проведения торгов мне позвонили.

Товарищ сказал, что еще один человек заявился на несколько участков, на которые я тоже подал заявки. Это обычная практика, но здесь есть свои тонкости. Самый простой вариант — это когда на один лот претендуют два-три человека. До торгов выясняется их интерес, обговаривается сумма финансовой компенсации за потраченное время. Верхней границы суммы здесь нет, все зависит от интереса.

Люди соглашаются платить, потому что цена на торгах может взлететь в десятки и сотни раз. Проходимцев везде хватает. Кто-то, получая деньги, может все равно участвовать. Кто-то и вправду уступает. Риск — дело благородное, тем более для профессионального участника торгов. За час до начала аукциона мы встретились с другим участником, чтобы обсудить мое финансовое вознаграждение.

Вопрос был конкретный: сколько мне надо, чтобы я отказался от участия в торгах? Мне стало жалко мужика, и я объяснил ему, что мы можем договориться, но кроме меня на два эти лота заявилось еще очень много людей. Нет смысла мне платить, когда цену могут поднять другие. На том и разошлись. КЗИО, конечно, провел торги просто чудовищно. В маленький зал как селедки в бочке набились человек сто. Все — в основном суровые мужчины. Людей десять часов держали в душном помещении с неработающим кондиционером.

Но все началось за полчаса до торгов. Для регистрации выстроилась огромная очередь из желающих взять в аренду дешевую землю. В очереди начинается обсуждение. Кто куда заявился, кто с кем будет договариваться, как потом выкупать участки. Один участник удивил всех. Мужчина зарегистрировался и кричит:. О чем они там договаривались, неясно, но оставшимся оставалось только удивляться такой беспардонности. Торги начались в Перед оглашением аукционистом правил проведения торгов к аудитории обратился пожилой мужчина лет шестидесяти на вид.

Он рассказал, что инвалид, что у него обнаружили рак и жить ему осталось недолго. В зале выступление встретили по-разному. Кто-то проникся и заявил, что не будет поднимать цену, другие подумали, что он врет, третьи сказали, что торги есть торги и побеждает на них сильнейший. Тем временем аукционист правила проведения торгов зачитывать не стала. Было видно, что участники собрались опытные. Она отметила, что торги по двум лотам признаны несостоявшимися — по ним поступила только одна заявка. Это участок в Приволжском районе площадью 10 соток по начальной цене годовой аренды в рублей.

И участок в Кировском районе площадью 11,5 соток. По нему начальная цена была рублей. Несостоявшиеся торги — это означает, что единственный участник аукциона может забрать лот по стартовой цене.

После этого аукционист перечислила фамилии не допущенных к аукциону людей. Они вовремя не перечислили задаток. Сработал комитетский фильтр.

В списке оказалось несколько человек. Еще один лот сняли с торгов по решению КЗИО. Это привлекательный участок в поселке Вознесение на улице Дэртле площадью 13,35 сотки. Торги начались со второго лота — участок в поселке Константиновка на улице Беловежской площадью 15,67 сотки. Стартовая цена по нему была рублей в год.

Вопрос-ответ: как купить квартиру на аукционе?

Что происходят с торгами по банкротству. Можно ли на этом заработать? Здесь я поделюсь и дам тебе информацию относительно ситуации, которая ходит вокруг торгов по банкротству. Почему я решил раскрыть данную тему, так как в интернете на текущий момент ходит много информации и слухов. Где одни говорят о том, что торги по банкротству умерли, а другие же наоборот говорят, что можно приобрести автомобиль или квартиру в раза ниже рынка. И в тот момент, когда заинтересованный человек пытается разобраться с данной сферой, и обращается за ответом в интернет.

Учимся участвовать в аукционе правильно и анализируем процессы проведения торгов

Мы экономим ваше время и средства: на изучение системы торгов, подготовку документов, поиск специалиста по торгам и изучение законодательства. На вас работают профессионалы. За нашими плечами летний опыт участия в электронных торгах и практические знания в этой сфере. Мы принимаем решение по финансированию вашего проекта от одного дня, после подачи всех документов. Для участия в электронных торгах по банкротству необходимо наличие электронной цифровой подписи, аккредитации на электронной площадке и полного пакета документов для подачи заявки, а для приобретения выгодного лота и победы на торгах нужен опыт. Без него вы рискуете упустить выгодную покупку, выбрав неверную стратегию участия в торгах. Воспользуйтесь услугами агента на торгах, если вы:.

ЛЬВОВСКИЙ ФЕРМЕР: «КАК Я УЧАСТВОВАЛ В ПЕРВОМ ЭЛЕКТРОННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ АУКЦИОНЕ»

Тема: Выбор участка для строительства , Официоз Прочитано: 9 раз а. Давно не писал, хотя несколько новостей уже собралось. Я все-таки решил не ждать очереди в своем сельсовете хотя в апреле уже вызывали около 80 человек из нее и предлагали участки — правда, только 10 человек согласились на предложение, так что делаем выводы, как говорится , а решил поучаствовать в аукционе. И поучаствовал. Теперь собираюсь подавать в суд:. Съездил я в пару сельсоветов , посмотрел несколько участков, которые собирались продавать. Один из них понравился — участок за Беларучами да-да, как раз там, где Широков , около 25 км от Минска, красивые места, председатель сельсовета обнадежил тем, что в ближайший месяц за счет бюджета подведут воду, а свет уже есть. В зале — 5 членов комиссии и человек шесть участников. Выставляется 5 участков. Председатель зачитывает правила и сообщает всем, что первые два участка снимаются из-за того, что на них претендует только 1 человек.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК я ИГРАЛ и ПРОИГРАЛ в ОНЛАЙН-АУКЦИОНЕ по ПРОДАЖЕ КОНФИСКОВАННЫХ АВТО. ПОКАЖУ как ЭТО ПРОИСХОДИТ!

Торги по банкротству. Где правда?

К моменту их внесения Госгеокадастр рассчитывает отладить систему электронных торгов и максимально оптимизировать ее. Первый аукцион прошел с результатом 9 из Он рассказывает о своих впечатлениях. Впечатления от первых электронных торгов по продаже права аренды за земельные участки — самые позитивные.

.

.

Агент на торгах по банкротству

.

Личный опыт: как КЗИО продавал с молотка право аренды на 27 земельных участков в черте города

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как я попал на квартире с торгов. Торги и аукционы банкротов, личный опыт заработка на недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Капитон

    Приставы могут все, но не хотят или просто не успевают это делать. А так если бы они работали в полную силу было бы тяжко должникам

  2. Владилен

    Армен-а какие отчисления руководство себе делает на пенсию? тоже минимальное?если у нас по вашим словам плохие законы,чего вы не живете у себя на родине?

  3. cerngiwimons

    Конец 2018 года. Всё идёт к тому, что запретят закупать валюту. Как самому обеспечить свою старость, если вкладываться в тот же доллар или евро с большой вероятностью запретят, а рубль обесценивается каждый день, а раз в 10 лет вообще обрушивается?

  4. megiftbus

    Да все равно вся юриспруденция в рф летит в тар тара ры.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных